自分に合うリフォーム金額
カテゴリ： マンション
自分に合うリフォーム金額マンション購入時に、自分に合った適正価格を知ることは大事です。
そこで、リフォームを前提で物件を購入する。という観点から、
マンションの予算感について考えて行きましょう！
例えば、「物件価格とリフォーム費用を振り分けて考える」なんていうのも、
面白いのではないでしょうか？古くても安いものにリフォーム費用をかけるか、
物件に費用を振り分けるか？当然予算には限りがあるので、リフォーム費用の
おおよその目安となる金額をつかんでおかないと、物件にいくら金額をかけてよいのか、
予算を割り出せないでしょう。
例えば、予算金額が3500万円の場合ですと、リフォーム費用と物件価格を
500万円と3000万円にするのか、1500万円と2000万円にするのかでは、
物件の探し方が大きく変わってきます。そこで、まず希望のエリアの物件相場の
傾向を調べます。物件相場はエリアの特性や売り出し中の物件の状況によって異なります。
しかし、一般的に、築年数が古くなるほどに、物件価格は下がる傾向にあります。
築5年以内、築10年や15年、20年とそれ以上、などの大きな分類のそれぞれの傾向を
調べると、いいでしょう。
築5年以内程度のマンションであれば、当然リフォームは必要ないでしょうし、
そのマンションを購入するのであれば、リフォーム費用は必要ありません。
もしあっても数十万円程度で済むケースがほとんどです。築10年以内のマンションであれば、
壁紙やトイレ、洗面台などの設備も一部だけ交換しｈたいということもあるでしょうから、
最低でも100万円程度の予算を見込んでおいた方が良さそうです。
築20年クラスのマンションになってくると、内装の全面工事やキッチン、
浴槽などの水周りも一新したいので、350万円～400万円程度が必要と推測されます。
築20年を超えるマンションですと、間取りや配管、配電交換などの大掛かりな工事が
必要になるので、最低でも500万円。出来れば700万円～800万円の予算も見込んでおくと
ある程度の希望は叶えられるのではないでしょうか。
あくまでも一例ですが、リフォーム物件の特性とご自身の希望するマンションの
条件面が折り合えば、「自分に合ったマンション」に巡り合う確立は飛躍的に
向上するのではないでしょうか？